La Ville de Mont de Marsan a mis en place une Opération programméed’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU), en partenariat avecl’Agence nationale de l’habitat (Anah) et Mont de Marsan Agglo, pour aider ses habitants àrénover leur logement.
L’OPAH-RU est un dispositif de réhabilitation de logements anciens, d’immeubles dégradésà requalifier et réaffecter pour favoriser l’attractivité et améliorer l’image du centre-ville deMont de Marsan. Ce programme propose des aidesfinancières (sous conditions) et unaccompagnement en faveur de la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat. Il estporté par Mont de Marsan Agglo et la Ville de Mont de Marsan, en partenariat avec l’Etat,l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Action Logement, Procivis Aquitaine Sud et la Banquedes territoires.
L’OPAH-RU2024-2028 est un programme de réhabilitation du parc privé sur un périmètreprécis. Ce dispositif propose des aides financières et un accompagnement en faveur de laréalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.
Ses objectifs
- Améliorer les conditions de vie des occupants (habitat indigne, précaritéénergétique, adaptation au vieillissement ou au handicap).
- Permettre la remise sur le marché locatif des logements vétustes.
- Restaurer l’attractivité du centre-ville de Mont de Marsan.
Le dispositif OPAH-RU s’adresse aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs.
Dispositions communes
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans.
- Les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt du dossier.
- Les travaux doivent entrer dans une thématique de l’OPAH.
- Le logement doit être destiné à la résidence principale du futur occupant.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel du bâtiment.
- Le logement doit se trouver dans un périmètre précis.
Dispositions particulières
Propriétaire occupant
- Les revenus doivent être inférieurs à un plafond de ressources.
- Engagement d’occuper le logement pendant six ans après les travaux.
Propriétaire bailleur
Signature d’une convention avec l’Anah à loyer maîtrisé avec engagement :
- à louer le logement pendant neuf ans après les travaux;
- à respecter les critères de décence définis par décret;
- à louer le logement à des ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond deressources;
- à atteindre, après travaux, un niveau de performance énergétique correspondant aumoins à l’étiquette D.
Avantages
- Déduction fiscale sur les revenus fonciers.
- Valorisation de son patrimoine.
- Choix du locataire par le propriétaire.
Vous pouvez obtenir une aide financière pour réaliser des travaux de :
- économie d’énergie;
- adaptation au vieillissement;
- habitat dégradé.
Vous pouvez bénéficier d’un accompagnement gratuit de votre projet. L’opérateur-conseil accompagne les porteurs de projet, situés dansle périmètre de l’OPAH-RU, qu’ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.
Cet accompagnement permet :
- d’informer sur l’ensemble des aides mobilisables en fonction du projet et descritères d’éligibilité;
- de définir précisément un programme de travaux cohérent techniquement etéligible aux aides de l’OPAH-RU;
- d’établir un plan de financement prévisionnel des subventions possibles;
- de constituer le dossier de demande de financement auprès des financeurs publics
Permanences assurées par SOLiHA
- Le 3èmemercredi du moisde 9h30 à 12h, et le 4èmejeudi du mois de 13h30 à 16h.
- Au Pôle technique communautaire, situé 8 rue Maréchal Bosquet, 40000 Mont deMarsan.
- La prise de rendez-vous est à effectuer par téléphone au 05 58 90 90 57 ou par mailurbanisme.landes@soliha.fr.