L’OPAH-RU est un dispositif de réhabilitation de logements anciens, d’immeubles dégradés à requalifier et réaffecter pour favoriser l’attractivité et améliorer l’image du centre-ville de Mont de Marsan.
Ce programme propose des aides financières (sous conditions) et un accompagnement en faveur de la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.
Il est porté par Mont de Marsan Agglo et la Ville de Mont de Marsan, en partenariat avec l’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Action Logement, Procivis Aquitaine Sud et la Banque des territoires.
L’OPAH-RU 2024-2028 est un programme de réhabilitation du parc privé sur un périmètre précis.
Ses objectifs
- améliorer les conditions de vie des résidents (lutte contre l’habitat indigne, amélioration de la performance énergétique des logements, adaptation au vieillissement) ;
- faciliter la remise sur le marché locatif des logements aujourd’hui vacants en raison de leur vétusté ;
- attirer des habitants dans le centre-ville de Mont de Marsan.
Le dispositif OPAH-RU s’adresse aux :
- Propriétaires occupants sous condition de ressources et d’engagement à occuper le logement en résidence principale pendant 6 ans après les travaux ;
- Propriétaires bailleurs après signature d’une convention à loyer maîtrisé avec l’Anah, avec engagement à louer le logement pendant 9 ans après les travaux à des ménages dont les revenus sont inférieurs à un plafond de ressources, respecter les critères de décence définis par décret et atteindre après travaux un niveau de performance énergétique au moins égal à D.
Quels logements sont concernés ?
- Logements de plus de 15 ans
- Dans le périmètre de l’OPAH-RU (cf. zone orange sur le plan)
Pour bénéficier de ces aides, les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt du dossier. Ils doivent être réalisés par un professionnel du bâtiment.
- des subventions conséquentes ;
- un accompagnement dans les différentes étapes du projet ;
- une déduction fiscale sur les revenus fonciers ;
- un patrimoine revalorisé ;
- pour les propriétaires bailleurs, le choix du futur locataire.
Vous pouvez obtenir une aide financière pour réaliser des travaux de :
- Amélioration de la performance énergétique ;
- Adaptation au vieillissement ;
- Réhabilitation de l’habitat dégradé.
Vous pouvez bénéficier d’un accompagnement gratuit de votre projet. L’opérateur-conseil accompagne les porteurs de projet, situés dans le périmètre de l’OPAH-RU, qu’ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.
Cet accompagnement permet :
- d’informer sur l’ensemble des aides mobilisables en fonction du projet et des critères d’éligibilité ;
- de définir précisément un programme de travaux cohérent techniquement et éligible aux aides de l’OPAH-RU ;
- d’établir un plan de financement prévisionnel des subventions possibles ;
- de constituer le dossier de demande de financement auprès des financeurs publics.
Permanences assurées par SOLiHA
- Le 3ème mercredi du mois de 9h30 à 12h, et le 4ème jeudi du mois de 14h à 16h30.
- Au Pôle technique communautaire, situé 8 rue Maréchal Bosquet, 40000 Mont de Marsan.
- La prise de rendez-vous est à effectuer par téléphone au 05 58 90 90 57 ou par mail sur urbanisme.landes@soliha.fr
Campagne de ravalement de façades
Depuis 2009, la Ville de Mont de Marsan est engagée dans une campagne de ravalement de façades du centre-ville, avec l’octroi de subventions (le montant des subventions s’élève à 50 % pour les travaux dans la rue des Arceaux, et à 30 % pour le reste du périmètre).
Voir le règlement du dispositif et son périmètre
Pour assurer la réussite de cette opération, la Ville de Mont de Marsan a mis en place un dispositif d’accompagnement, avec la participation d’un architecte conseil, qui assure les visites, établit des préconisations, contrôle les travaux et aide au montage du dossier pour le dépôt de subventions auprès de la Ville.
Plus d’informations
par téléphone au 05 58 90 90 57 ou par mail urbanisme.landes@soliha.fr